Kendi senaryonuzu oluşturun

Değerleri değiştirdiğinizde bütün hesaplar otomatik yenilenir. Başlangıç değerleri yalnızca örnektir, güncel faiz veya piyasa verisi değildir.

Aylık kredi faizi nominal sözleşme oranı varsayılır. Yatırım getirisi ve ev değer artışı garanti değildir. Düzenli ödemeli, sabit faizli kredi modeli uygulanır.

Vade sonu özsermaye karşılaştırması

Hesaplama sonuçları

Bütçe göstergesi

Modelin sonuç yorumu

Hesaplanıyor…

Varsayımlara dayalı tahmin, kesin sonuç değildir.

Satın alma: net servet—

Kirada kalma: net servet—

Aylık konut kredisi taksiti—

İlk yıl aylık sahiplik gideri—

Vade sonu reel fark (bugünün TL'si)—

Kredi taksiti / hane geliri—

Net servet: evin tahmini satış değeri − kalan kredi + varsa yatırım birikimi; kiracı için yatırım birikimi.

Uzun vadeli görünüm

İki seçeneğin tahmini net serveti

Ev sahibiKiracı + yatırım

Grafikteki rakamlar nominal TL'dir; tahmini varlık değerleri ve yatırım getirileri üzerinden hesaplanır.

Kredi ve başlangıç giderleri

Çekilecek kredi—

Peşinat + alış masrafları—

Ödenecek toplam kredi faizi—

Efektif yıllık kredi faizi—

Toplam ödenen kira—

Vade sonu tahmini brüt ev değeri—

Efektif yıllık faiz, (1 + aylık faiz)¹² − 1 formülüdür; bankanın masrafları içeren yasal yıllık maliyet oranı değildir.

Detaylı karşılaştırma

Yıllara göre dağılım

Yıl	Ev sahibi	Kiracı + yatırım	Net fark

Pozitif net fark ev sahibi; negatif net fark kiracı lehinedir. Ayrıntılı aylık nakit akışları CSV dosyasında bulunur.

Sonuçları paylaşın

Hesaplamalar tarayıcınızda gerçekleşir. Veriler sunucuya gönderilmez. Bağlantı paylaşımında hane geliriniz URL’ye eklenmez; diğer senaryo değerleri görünebilir.