Eskişehir Satılık İmarlı Arsa + Müstakil Ev (Üniversite Yakını Konut ve Yurt Projesine Uygun)
İlan No: 100014
İlan açıklaması
Eskişehir Satılık İmarlı Arsa + Müstakil Ev (Üniversite Yakını Konut ve Yurt Projesine Uygun)
Eskişehir'in en gözde öğrenci bölgelerinden Odunpazarı Büyükdere Mahallesinde, Osmangazi Üniversitesi'ne sadece 11 dakika yürüme mesafesinde 142,77 m² arsa satılıktır. Arsada eski tek katlı ev bulunmaktadır (tadilat veya yıkım yapılabilir).
Tapu bilgileri: Ada 20775, Parsel 6 - Tapu alanı 142,77 m²
İmar durumu:
• Zemin + 2 normal kat + mansard çatı katı (Z+2,5 = toplam 3,5 kat)
• Mansard uygulama ile çatı katı bağımsız bölüm yapılabilir.
Konumu:
• Eskişehir Osmangazi Üniversitesi'ne 11 dk yürüme
• Öğrenci konutları, apart ve apartmanlara yakın, yoğun öğrenci bölgesi
• Tramvay, otobüs, minibüs hatlarına yakın
• Fazıl Sokak cepheli, arka bahçeli
Yapılabilecek yatırımlar:
✅ Yaklaşık 20 m² odalı, 17–18 odalı öğrenci apartı (en yüksek kira getirisi)
✅ 1 adet dubleks + 2 adet 2+1 daire
✅ 3 adet 2+1 + 1 adet 1+1 bahçe katı
✅ 7 adet 1+1 daire
✅ Cafe, market, öğrenci işletmesi için ticari kullanım
Yatırım Potansiyeli:
Öğrenci Apartı: Yaklaşık 20 m² odalarla 17-18 odalı öğrenci apartı yapılabilir (bölgenin yoğun öğrenci talebi nedeniyle yüksek kira getirisi).
Konut Projesi Alternatifleri: 1 dubleks + 2 adet 2+1 daire; 3 adet 2+1 + 1 bahçe katı 1+1; veya 7 adet 1+1 daire.
Ticari Kullanım: Üniversiteye yakınlığı ve çevredeki konut/öğrenci apartları nedeniyle cafe, market, kahve dükkanı gibi ticari konseptlere çok uygun.
Konum Avantajları:
Etrafı konut ve öğrenci apartlarıyla çevrili, sakin ve yaşanabilir mahalle.
Tramvay, toplu taşıma, market, market ve sosyal imkanlara yakın.
Üniversite öğrencisi yoğunluğu sayesinde yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli.
Arsa içinde mevcut tek katlı eski yapı bulunmaktadır.
Arsa net, hissesiz, müstakil tapulu. İmar durumu resmi belgelerle teyitlidir (İmar Durum Belgesi mevcut). Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçin.
Fırsat niteliğinde yatırımlık arsadır. Müteahhitler, öğrenci yurdu-apart işletmecileri ve bireysel yatırımcıların ilgisine sunulur.
Taşınmaz bilgileri
Bilgiler ilan sahibinin beyanına dayalıdır. Resmî tapu, imar ve yetki kayıtları ilgili kurumlardan doğrulanmalıdır.
Konum ve harita
TKGM · Resmî parsel sorgulama
Eskişehir / Odunpazarı / Büyükdere · 20775 ada, 6 parsel
Resmî TKGM uygulaması açıldığında bu bilgileri arama alanına girin. TKGM verileri REALIZI'ye otomatik aktarılmamakta; sorgulama resmî sitede yapılmaktadır.
TKGM Parsel Sorgu'da görüntüle ↗Bölgesel ilan fiyatları
Bu taşınmazın Büyükdere · Diğer kategorisinde doğrulanmış ve yeterince tanımlanmış bölgesel karşılaştırma verisi henüz yayımlanmadı.
İmarlı arsa, tarla, bahçe ve bina yaşına göre farklı konut sınıfları birbirinin doğrudan emsali kabul edilmez. Emsaller doğrulanınca veri dönemi ve kaynaklarıyla birlikte burada görünecek.
Teknik değerlendirme ve raporlar
Teknik değerlendirme için kapsam ve fiyat bilgisi isteyin. Tamamlanmamış bir rapor hazırmış gibi sunulmaz.
İlan bilgi ve inceleme durumu
Aşağıdaki kontroller, kayıt durumuna göre REALIZI ekibi tarafından işlendi. Kapsam ve belgeler ilgili işlemden önce yeniden doğrulanmalıdır.
- Tapu bilgileri incelendi
- İmar belgesi incelendi
- Yerinde gözlemsel kontrol yapıldı
- Teknik rapor kaydı mevcut
- İlan yetkisi gözden geçirildi
Kayıt tarihi: 2026-10-19
Kontrol kayıtları resmî değerleme, deprem dayanıklılık belgesi veya hukuki uygunluk garantisi değildir.
Kat karşılığı proje görüşmesi
Bu taşınmaz için kat karşılığı proje seçenekleri değerlendirilebilir. Paydaşların mutabakatı, güncel imar koşulları ve hukuki uygunluk gereklidir.
Kat karşılığı teklif görüşmesi ↗