Turizm amaçlı kiralanan konut izni belgesi başvuru evrakları nelerdir?
TURİZM AMAÇLI KİRALANAN KONUT İZİN BELGESİ BAŞVURU EVRAKLARI a) Kiraya veren gerçek kişi ise; 1) Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı veya nüfus cüzdanı fotokopisi, yabancı uyruklu ise pasaport fotokopisi, 2) Kimlik belgesi veya pasaportta imza örneğinin bulunmaması durumunda imza beyannamesi, b) Kiraya veren tüzel kişi ise;
1) Ticaret siciline kayıtlı tüzel kişiler için vergi kimlik numarası ile ticaret sicil numarası veya MERSİS numarası, ticaret siciline kayıtlı olmayan tüzel kişiler için vergi kimlik numarası,
2) Şirketi temsile yetkili kişilere ilişkin imza sirküleri veya imza beyannamesi ya da üzerinde imza örneği bulunan Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı veya pasaport örneği c) Konut üzerindeki mülkiyet haklarını ve diğer ayni hakları gösteren güncel tapu örneği/kaydı, ç) Konut üzerinde birlikte mülkiyet bulunması durumunda; 1) Paylı mülkiyet durumunda, pay ve paydaş çoğunluğunun sağlayacak şekilde başvuruya onay veren maliklere ilişkin yukarıda (a) ve (b) maddelerinde belirtilen belgeler ve başvuruya onay verdiklerine dair imzalı beyanları ile Bakanlık nezdinde temsil ve imzaya yetkili ve Bakanlığa karşı sorumlu olan kiraya verenin belirtildiği, tüm maliklerin yazılı beyanı, 2) Elbirliği mülkiyeti durumunda tüm maliklere ilişkin (a) ve (b) bentlerinde belirtilen belgeler ve başvuruya onay verdiklerine dair imzalı beyanları Bakanlık nezdinde temsil ve imzaya yetkili ve Bakanlığa karşı sorumlu olan kiraya verenin belirtildiği, tüm maliklerin yazılı beyanı, d) Başvurunun vekaleten yapılması durumunda, yukarıdaki bentlerde sayılan belgelere ek olarak, kiraya veren veya temsile yetkili kişiler tarafından imzalanmış noter tarafından düzenlenmiş vekaletname örneği, e) Tapu kaydında konut amaçlı kat irtifakı ya da kat mülkiyeti bulunmayan bağımsız bölümler için konut olarak düzenlenmiş yapı kayıt belgesi(Müstakil konutları için).
ORTAK BELGELER AYNI ZAMANDA MÜSTAKİL KONUTLAR/VİLLALAR İÇİN ARANACAK BELGELERDİR. Bu belgeler, İzin belgesi başvurusu yapan kişi ile başvuru yapılan konut üzerindeki hak sahiplerine ilişkin olup, başvuru yapanın ve hak sahiplerinin niteliklerine uygun olan belgelerin izin belgesi için başvurulan konutların niteliğinden ve sayısından bağımsız olarak tüm konutlar için sunulması zorunludur.
Birden fazla bağımsız bölümden (Konut) oluşan binalarda bulunan konutlar için istenilen ek belgeler nelerdir?
A- Ortak belgeler ve ek olarak, a) Söz konusu konutta turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne ilişkin bağımsız bölümün bulunduğu binada(blokta) yer alan konut nitelikli tüm bağımsız bölümlerin kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın noter onaylı örneği, (Tüm kat maliklerinin katılarak olumlu oy vermiş oldukları açıkça kanıtlanmadıkça, kat malikleri genel kurulu tarafından – katılanların oybirliği ile olsa dahi- alınmış olan karar ya da yönetim planında kiralamaya izin verilen hüküm bulunması yeterli değildir.) b) Aynı binada aynı kiraya veren adına izin belgesi talep edilen konut sayısının beşi geçmesi durumunda, ilave olarak; 1) İşyeri açma ve çalışma ruhsatı; 2) Başvuruya konu binanın, birden fazla bağımsız bölüm içeren binalardan (bloklardan) oluşan konut sitelerinde yer alması durumunda, sitedeki tüm kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın noter onaylı örneği, (Tüm kat maliklerinin katılarak olumlu oy vermiş oldukları açıkça kanıtlanmadıkça, kat malikleri genel kurulu tarafından – katılanların oybirliği ile olsa dahi- alınmış olan karar ya da yönetim planında kiralamaya izin verilen hüküm bulunması yeterli değildir.)
Turizm amaçlı kiralanan konut turizm işletme belgesi için başvurular nereye yapılır?
Başvurular e devlet üzerinden https://www.turkiye.gov.tr/ktb-turizm-amacli-kiralanan-konut-izni-7918 adresine yapılacaktır.
Başvuru yapılacak konut sayısında sınır var mı?
Üçten fazla bağımsız bölüm (konut) bulunan binalarda(tek bir blokta), bu binada yer alan konutların en fazla yüzde yirmi beşi için aynı kişi adına izin belgesi düzenlenebilir. Diğer bir ifadeyle, bir konut binasındaki (apartman) tüm daireler için tek bir kişi tarafından izin belgesi alınarak binanın otel olarak işletilmesi mümkün değildir. Bu sınırlamaya uyulması kaydıyla, aynı gerçek veya tüzel kişinin başvuru yapacağı konut sayısında bir sınırlama söz konusu değildir. Ancak sayının beşi geçmesi durumunda ayrıca işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur.
Turizm amaçlı kiralık konut turizm belgesi için başvuru yaparken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
BAŞVURU YÖNTEMİ Elden veya posta ile yapılacak başvurular dikkate alınmayacaktır. Bu nedenle başvuru yapacak kişilerin e-devlet kullanıcı adı ve şifresi olması zorunludur. Yabancı kimlik numarası olmayan kişilerin vekaletle başvuru yapması gerekmektedir. Tüzel kişiler adına başvuru temsile yetkili kişiler tarafından yapılır. Başvuru e-Devlet üzerinden yapılacağından, başvuruda sunulacak olan tüm belgelerin taranarak *.pdf formatında dijital suretlerinin hazırlanmış olması gerekir. Aynı binada(blokta) bulunan aynı kişiye ait konutlar için tek başvuru yapılır. – YAPILAN BAŞVURUDA BU SIFATLARINI BELGELERLE KANITLAYAMAYANLARIN BAŞVURULARI REDDEDİLİR. – YUKARIDA BELİRTİLEN GERÇEK VEYA TÜZEL KİŞİLER HARİCİNDE TURİZM AMAÇLI KİRALAMA İZİN BELGESİ DÜZENLENEMEZ. – BİR KONUTUN MAL SAHİBİNDEN UZUN SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİ YOLUYLA KİRALANARAK, KİRACI TARAFINDAN TURİZM AMAÇLI KİRALAMA İZİN BELGESİ BAŞVURUSUNDA BULUNULMASI MÜMKÜN DEĞİLDİR.
Turizm amaçlı konut izin belgesi kimlere verilir?
Konutun mülkiyetine sahip olan veya konutu intifa hakkı ya da üst hakkı tesis edilmek suretiyle tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişilere (Tapu kütüğünde üst hakkı veya intifa hakkı tescilli ise belge mülkiyet hakkı sahibine değil, bu hakların sahiplerine verilir. Her iki hak da tapu kütüğünde tescilli ise belge intifa hakkı sahibine verilir) Yüksek nitelikli konutlarla (rezidanslar) sınırlı olmak üzere, talepte bulunulması durumunda, rezidansı kiralama yetkisine sahip konut işletmelerine (Yönetim ve Pazarlama İşletmeleri).
Turizm amaçlı kiralanan konut izin belgeli konutların listesini nereden bulabilirim?
Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgeli Konutlar İçin Kültür ve Turizm Bakanlığının sayfasından görebilirsiniz. https://www.ktb.gov.tr/genel/bakanlikbelgelikonutlar.aspx
Bir Yanıt Bırakın