2027 · Ücretsiz hesaplama aracı

Emlak vergisi hesaplama

Konut, işyeri, arsa ve araziniz için 2027'de uygulanabilecek genel yıllık emlak vergisini, büyükşehir oranını ve kültür varlıkları katkı payını hesaplayın. Satış değerini değil, belediyenin 2027 emlak vergi değerini girin.

Hesaplama bilgileri

Taşınmaz türü

2027 emlak vergi değeri (TL)

Belediye tahakkuk belgesindeki değeri kullanın; emlak ilan veya satış fiyatını değil.

Büyükşehir belediyesi sınırları/mücavir alanda iki kat genel oranı uygula.

Taşınmaz kültür varlıklarının korunması katkı payını (%10) ekle.

Önemli: Sıfır oran (muafiyet), kırsal mahalle istisnaları, geçmiş borç/gecikme, vergi değerindeki özel hesaplama ve diğer yerel yükümlülükler bu ön hesapta otomatik uygulanmaz.

Hesap sonucu

Yıllık toplam (vergi + seçili katkı payı)–

Yıllık emlak vergisi–

Koruma katkı payı–

Örnek ilk taksit–

Örnek ikinci taksit–

İlk taksit genel olarak mart–mayıs, ikinci taksit kasım ayındadır. Ödeme yapmadan önce ilgili belediyedeki kesin tahakkuku doğrulayın.

Bu tutar nasıl bulunuyor?

Yıllık vergi = 2027 emlak vergi değeri × ilgili vergi oranı. Büyükşehir koşullarında genel oranlar mesken binde 2, diğer bina binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2'dir; diğer yerlerde sırasıyla binde 1, 2, 3, 1. Koruma katkı payı seçiliyse hesaplanan emlak vergisinin %10'u ayrıca eklenir.

Önemli: 2026 değerini girip sonucu 2027 yılı için kesin vergi olarak değerlendirmeyin; 2027 belediye vergi değerinin doğrulanması gerekir. Bu araç tamamen cihazınızda çalışır; hesap girişi sunucuya gönderilmez, yerel depolama kullanılmaz ve hiçbir hesap bilgisi saklanmaz. İndirdiğiniz HTML dosyası internet bağlantısı olmadan da hesaplama yapar. İlgili belediyenin muafiyet/özel durum kararını otomatik vermez.

GİB: Emlak Vergisi — Oranlar, taksitler, muafiyetler
GİB mevzuat: 89 Seri No.lu Tebliğ; 90 Seri No.lu 2027 bina m² maliyet cetveli

2027 emlak vergisini örneklerle anlatan rehbere dön

Bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır · Kaynak kontrol tarihi: 25.10.2026 · Yerel vergisel kararın ve tutarın kesin teyidi için ilgili belediyeye başvurun.